Mutuo Ristrutturazione
E’ il mutuo che consente di effettuare piccole o grandi opere murarie su un’immobile di proprietà, con la possibilità di usufruire dei benefici fiscali della legge. Ottimo sotto il profilo economico, ma occorre valutare i costi accessori a tale operazione, infatti se la richiesta e relativamente contenuta così come la durata, potrebbe essere più conveniente utilizzare i prestiti per ristrutturazione che evitano la spesa notarile di perizia di assicurazione.
In base ai parametri di valutazione potremmo consigliare nella scelta migliore.
Condizioni generali:
- la rata non deve superare il 40% dei redditi dimostrabili
- buona posizione creditizia e assenza di segnalazioni
- anzianità lavorativa minimo 6 mesi (per dipendenti)
- anzianità lavorativa 24/36 mesi (per autonomi)
- piano di rimborsi da 5 a 40 anni tramite conto corrente (rid)
- è possibile valutare operazioni con richiedenti lavoratori atipici
Il mutuo deve concludersi entro il 75°o 80° anno di età – fattibilità immediata o massimo 12 ore a documentazione completa la somma massima erogabile è determinata in base al rapporto rata reddito
Documentazione necessaria per intestatari del mutuo o garanti:
Dipendenti:
- documento di identità e codice fiscale
- ultime tre buste paga
- modello cud/unico
- Certificato residenza e stato famiglia
- dichiarazione del datore di lavoro attestante la qualifica e l’anzianità di servizio
- estratto conto corrente bancario relativo all’ultimo trimestre in corso
- contratti di tutti finanziamenti in corso
Pensionati:
- Documento di identità e codice fiscale
- Obis m – mod. cud
- Estratto conto corrente bancario relativo agli ultimi tre mesi
- Contratti di tutti i finanziamenti in corso
Autonomi:
- iscrizione camera di commercio
- estratto conto corrente bancario relativo all’ultimo trimestre in corso
- contratti di tutti finanziamenti in corso personali e aziendali
per tutte le pratiche occorre inserire la documentazione relativa all’immobile oggetto della richiesta:
- atto di proprietà
- atto di mutuo (se esistente)
- piantine immobile
- condoni o sanatorie effettuate sull’immobile
- preventivo lavori
- progetto
I mutui proposti dalla nostra Agenzia vengono gestiti in maniera selettiva e trasparente, a tutela degli erogatori bancari e del cliente.