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Glossario

Agente in attività finanziaria: è colui che viene stabilmente incaricato da uno o più intermediari finanziari di promuovere e concludere contratti riconducibili all'esercizio delle attività finanziarie previste dall' art. 106, comma 1 del Testo Unico Bancario, senza disporre di autonomia nella fissazione dei prezzi e delle altre condizioni contrattuali.

accollo: è un contratto tra il mutuatario ed un terzo, con il quale quest'ultimo assume a suo carico l'obbligo di pagare alla Banca il debito residuo del mutuo con il consenso del ente creditore.

Ammortamento: è il processo di restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una quota capitale e una quota interessi.

Anatocismo: interessi capitalizzati che si vanno a sommare al capitale per poi essere nuovamente capitalizzati l’art 1283 vieta questa pratica.

estinzione anticipata (totale o parziale): è la facoltà concessa al mutuatario di restituire anticipatamente, in tutto o in parte, la somma ricevuta in prestito.

EuroIrs (Interest Rate Swap): è tasso Swap Euro pubblicato sui quotidiani finanziari che, maggiorato dello spread concordato, determina il tasso che regolerà il finanziamento per tutta la sua durata.

Interessi di mora: tasso di interesse, a carico del cliente, maggiorato rispetto al tasso che regola il finanziamento, ed applicato per il periodo del ritardo, sugli importi dovuti e non pagati alle scadenze previste.

Ipoteca: è una garanzia che attribuisce alla Banca, in caso di insolvenza del debitore, il potere di far vendere l’immobile sul quale l'ipoteca è stata iscritta e di essere pagata con preferenza sul prezzo ricavato dalla vendita.

ISC - Indicatore Sintetico di Costo: costo totale del credito a carico del cliente espresso in percentuale annua del credito concesso; comprende gli interessi e tutti gli oneri da sostenere per utilizzare il credito.

Lavoro a tempo parziale (contratto part-time) esistono  tre tipologie:

• Orizzontale: se la riduzione di orario viene effettuata all'interno dell'orario giornaliero (ad es. 4 ore anziché 8, tutti i giorni).
• Verticale: se la riduzione di orario viene effettuata nell'ambito di periodi concordati (settimana, mese, anno).  Ad esempio si concordano 3 giorni pieni a settimana.
• Misto:  è una combinazione delle due tipologie sopra descritte. Ad esempio, in alcuni periodi dell'anno si può concordare una riduzione dell'orario di lavoro del 50%, in altri del 20%.

Mediatore è colui  che opera con il proprio marchio, libero da ogni vincolo e con rapporti regolati da accordi di libera collaborazione. Il mediatore non ha potere deliberante. 

Mutuatario: persona intestataria del finanziamento che ha ricevuto la somma in prestito.

Mutuo a tasso fisso: il tasso di interesse rimane fisso per tutta la durata del mutuo.

Piano di ammortamento: è il piano di rimborso del mutuo con l’indicazione della composizione delle singole rate.

Preammortamento: periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi.

Rata: pagamento che il mutuatario effettua periodicamente per la restituzione del mutuo secondo cadenze stabilite contrattualmente (mensili, trimestrali, semestrali). La rata è composta da una quota capitale, cioè una parte dell’importo prestato e da una quota interessi, relativa a una parte degli interessi dovuti alla banca per il mutuo.

Risoluzione: scioglimento anticipato del contratto al verificarsi di specifici eventi pregiudizievoli previsti nel contratto stesso, a causa del quale il mutuatario ha l’obbligo di pagare immediatamente l’intero debito.

Spread: maggiorazione applicata al parametro di riferimento per determinare il tasso complessivo da pagare.

Tan: acronimo del tasso nominale ammontare nominale del tasso di interesse debitore a carico del cliente.

Teg: acronimo del tasso effettivo globale.

taeg: acronimo del tasso annuo effettivo globale.

Valuta: periodo di tempo riferito alla decorrenza degli interessi. Si intende cioè il giorno in cui cominciano a maturare gli interessi attivi e passivi di un’operazione bancaria.