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Fidejussioni Assicurative - Cauzioni

Diamo per scontato che il pagamento totale e immediato è la soluzione migliore.
In ogni caso, la fideiussione bancaria o assicurativa è una buona garanzia. Detto questo occorre fare attenzione al tipo di fideiussione in quanto normalmente, secondo il codice civile, il fideiussore interviene in via subordinata. Questo vuol dire che l'obbligato principale resta in debitore e a questi deve essere richiesto il pagamento e solo dopo la sua insolvenza, si può ricorrere al fideiussore. In questo caso, accertarsi che non occorra prima intraprendere una vera azione legale. Inoltre il fideiussore, in qualità di obbligato al pagamento, può eccepire difetti della cosa venduta tipo vizi occulti o altro.
Esiste infine una fideiussione a "prima richiesta" che dovrebbe superare queste problematiche.
Questa è l'unica forma che può essere accettata con una certa tranquillità, si utilizzano per i vari settori di attività vengono rilasciate da Istituti bancari o da Assicurazioni.

• Fidejussioni nel settore edilizia: appalti per concessione LLPP concessioni edilizie urbanizzazioni lottizzazioni-smaltimento rifiuti contributi statali regionali comunitari
• Fidejussioni imposte: imposte di successione inps invim anticipo rimborsi rateali iva ricorsi
• Fidejussioni giudiziarie: cauzioni per revocatorie fallimentari e ricorsi
• Fidejussioni tra privati: vendita sulla carta di immobili - permute locazioni

Permuta immobiliare

Si garantisce la consegna degli immobili descritti nel contratto di permuta nei tempi dallo stesso previsti.

Vendita sulla carta di immobili

Si garantisce il rispetto da parte del venditore dei termini, del prezzo, e delle altre condizioni previste nel contratto per l'attribuzione definitiva della proprietà del bene all'acquirente.

Locazione

Vi sono poi le fideiussioni a garanzia di contratti di Locazione ad uso abitativo o ad uso Commerciale:
la garanzia fidejussoria potrà essere rilasciata in favore del proprietario per garantire la buona esecuzione del rapporto locativo. Sono ammesse tutte le tipologie dei contratti di locazione.
La durata della fideiussione sarà quella prevista dal contratto di locazione, non è possibile garantire un periodo di tempo parziale, tranne nel caso in cui venga previsto espressamente; il suo ammontare sarà uguale alla somma dei canoni annuali stabiliti alla data della firma del contratto.
La fideiussione verrà emessa nominalmente. Al termine del periodo di validità della garanzia, essa cesserà nei suoi effetti, prescindendo dall’eventuale tacito rinnovo del riferito contratto di locazione. Nel caso in cui le parti, (proprietario e conduttore) intendano procedere al proseguimento della fideiussione, La Società potrà acconsentire ad una nuova emissione.